北京最新的限购政策
北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金核心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
通知要求，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。通知提出，降低住房贷款期限，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。
根据“认房又认贷”的相关政策，居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
暂停在北京市向其售房的情况：
(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
对比之前“对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。”的政策来看，北京市“认房又认贷”政策再次加强，而二套房首付款比例不低于60%的规定，也将成为全面降投资型杠杆的新举措。
同时结合目前北京的信贷政策来看，北京已经是目前全国执行最严格限贷政策的城市之一，此次提高首付比例也将对信贷市场产生重大影响。“认房不认贷”政策的加强对于一些旨在为改善居住条件再次申请贷款购买商品房的刚需家庭来说，将会为今后的换房带来更为沉重的经济压力。
【本文关联的相关法律依据】
《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》第十条夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
2018北京限购政策有哪些
北京是一个人人都向往的城市，这里不仅有许多名胜古迹，而且经济也非常的发达，吸引了很多年轻人来此打拼。随着人口的增加，住房压力越来越大，所以出现了一些限购政策。那么北京限购政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、北京限购政策
1.本地人在北京购买第二套房首付比例不能低于60%，同时贷款利率不少于基准利率的1.1倍，有一套住房的居民限购一套，如有两套或两套以上住房的家庭不能再购房；2.外地人在北京买房只能购买一套住房，其次社保必须连续缴满五年，同时还应持有北京有效的暂住证。
二、北京买房政策有哪些
1.在北京买房是否具备资格主要看户口和名下的房屋数量。其户口一般分为北京本地户口、外地户口、港澳台以及外籍人士，名下房屋数量的标准是单身人士和已婚人士所具备的房产数量。
2.拥有北京户口的居民，从出生就具备了购房资格，但是有购房数量限制。比如单身人士名下没有房产的话，限购一套房屋，如已婚人士限购两套。外地人购房满足条件的限购一套，其中获得北京购房资格的时间限制最少为五年。
3.外地人在北京买房，社保或个人所得税必须满五年以上，个人所得税缴纳只能断月不能断年，社保必须连续缴纳满两个月。其次外地人在北京购房必须具有有效的暂住证，在北京必须没有住房。如港澳台和外国人买房，必须在北京居住满一年，并且限购一套房屋，时限至少为一年。
4.外国人和港澳台人士要在北京购房的话，必须满足三个条件：(1)在中国大陆居住满一年；(2)在中国内地没有第二套住房；(3)所购的房屋要用于自住。
北京市摇号购车政策和车辆限行政策这两个政策最开始分别是什么时候出台的？
2006年11月中非合作论坛北京峰会和2007年“好运北京”赛事期间，北京开始实行“单双号限行”、错峰上下班等交通管制措施，取得良好效果。2008年奥运会和残奥会期间，北京市实施“单双号限行”，确保了绿色奥运的理念。在残奥会结束之后，北京市于2008年9月28日发布了关于实施交通管理措施的通告，规定从2008年10月11日起试行限行措施，所有机动车将尾号分成5组，一直实施至今。
2010年12月23日北京市发布关于小客车配置指标的有关通知，自12月24日零时起，每月只允许新增小客车2万辆，采取摇号办法，实施至今。
北京小客车摇号新政，此项政策“新”在何处？
北京市修订并发布了新版《北京市小客车数量调控暂行规定》和《北京市小客车数量调控暂行规定实施细则》，本次修订后北京市小客车将取消申请更新指示的时限要求、对个人名下拥有多辆小客车的实行有序退出、新能源车的指标将优先提供给无车家庭、调整了指标申请和配置的频次。 修订后的新版小客车管理规定将于2020年元旦节开始实施，本次修订最大的调整就是针对无车家庭优先提供新能源车指标，而无车家庭的具体界定是以家庭成员符合在北京市有房并持有驾照，并且名下没有北京市登记的小客车为准则的，而家庭成员由主申请人和其他申请人组成，并以之家庭为单位来实行积分制，每申请满一年还没有抽到指标的情况下就会家庭成员各增加一个积分，整个家庭申请人最多可包含3代人，这也就极大的增加了无车家庭中选的几率。 同时北京市交委表示明年的小客车配置指标数量仍维持为10万个，其中新能源车指标占6万个，这也表明了北京市交委在控制车辆增长规模上的决心，而指标申请时间由之前的每月申请调整为每年的1月1日至3月8日期间和8月1日至10月8日期间两个时间段来集中申请，指标的配置次数由现在每年6次减少为3次，其中新能源车指标于每年的5月配置，而普通指标分别于每年的6月和12月进行配置。 这次的北京市小客车摇号新政可以说极大的偏向了无车家庭，也表明了北京市在控制汽车增长总量上解决无车家庭的指标问题所做出的决心，相信新的细则实施后一定能对无车家庭的现状带来实质性的变化。之前曾经在北京居住过一段时间，就是感觉路途上的交通问题特别的严重，平时基本都是坐地铁出行。之前曾经了解过朋友开车出门的话就是在路上会堵很久，就是上班的话很容易迟到，所以一般我都是选择进行地铁出行，如果要是特别想要开车的话呢，还是可以进行租车牌或者是和他人进行拼车，这个样子的话呢是可以解决摇号的问题。 调整了没有车家庭新能源小客车指标的占比，而且还设置了三年的过渡期。之前的政策是“每年将有80%的个人指标向‘无车家庭’优先配置”，新的政策改为：除了配置给单位的指标和营运小客车指标以外，2021年新能源小客车配置指标数量的60%优先向“无车家庭”配置，其余向个人配置；2022年度该比例调整为70%；2023年度及以后该比例调整为80%。
北京首套房首付比例
北京首套房首付比例如下： 1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。 2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。 3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。 4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不得低于30%。 5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上，房龄超过五年的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。 购买北京首套房注意 1、查看开发商的相关证件 这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。 2、注意合同约定 购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《订购协议书》。 另外因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
北京买首套房的首付比例是多少
【算一算你家装修要花多少钱】一、北京买房首套首付比例北京买首套房的首付比例是：①首套房情况下，买房的面积不大于90平方米时，首付低至20%，第2套房的情况下，首付不会低至比例为60%，第3套房的情况下，银行不会给予贷款;②采用公积金买首套住房的话，首付款的比例是20%;③不属于上述情况的，它的首付低至为30%。二、在北京买房的注意事项1、买房之前先做个定位，按照自己的能力或是自己能接受的范围实行购房计划。2、购房是自住还是投资要考虑清楚，因为这两种目的对买房要求有所不一样，倘若是投资，那么房子的一些缺陷问题就不大;倘若是自住，那任何问题都不可以忽略，应该考察清楚。3、位置选择可按照自己的情况而定，若是想离工作近一点，那房价也许会更高;若是想价格便宜，那房子通常都在郊区，两者之间各有各自的优缺点，买房之前要考虑好。4、如选择中介购房，务必要挑选一个靠谱的，信用度高的中介公司，这样更加的安全可靠。5、留意“商住两用”房，这些房子尽管价格便宜、位置好，但是很多都要面临无法落户、无法贷款、使用的水电属于商用、物业费高等风险，因此购买这一类的房子，务必要小心。6、如购买学区房务必要落实下其上学名额的真实性，防止上当。总结：以上就是小编介绍的关于北京买首套房的首付比例是多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】