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贷款成数是什么意思?
贷款成数是什么意思?
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贷款成数是什么意思?

贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。 例如:用于贷款的抵押物是价值为100万的房产,而最终贷得了70万元,那么贷款成数就是7成。 扩展资料: 一般来说,贷款成数有这几方面限制: (1)已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; (2)房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; (3)贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成; (4)贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年); (5)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 参考资料来源:百度百科—贷款成数

贷款成数是什么意思
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贷款成数是什么意思

贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。 例如:用于贷款的抵押物是价值为100万的房产,而最终贷得了70万元,那么贷款成数就是7成。 扩展资料: 一般来说,贷款成数有这几方面限制: (1)已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; (2)房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; (3)贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成; (4)贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年); (5)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 参考资料来源:百度百科—贷款成数

什么叫按揭成数
提示:

什么叫按揭成数

问题一:按揭成数7成是什么意思?比如我买10万元的房子,首期付3万,是这个意思吗? 10分 新房是这样,二手房的话会有个评估,比如你买10万的房子,评估值是9万,那么你可贷款额度是9万X70%=6.3万,10万-6.3万=3.7万;现在3.7万是你的首付款,并不是你理解的3万;
银行确定的是贷款额,取你成交价和评估值较低的,执行70%,如果是二手房的话就是上述情况了。

问题二:按揭成数什么意思?住房贷款按揭成数一般是多少 按揭成数是指:买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况:
一般情况下,商品房住房首付30%,按揭成数为70%,也就是7成。特殊情况可首付20%,按揭80%。例如2016年5月之前几个月,可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。
除住房外的按揭成数都不会高于50%,例如商业性质房屋。

问题三:房贷按揭成数是什么意思 是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。 按揭成数=贷款的额度/房款总额 等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。 优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。 缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。 希望对你有帮

问题四:购房贷款计算器上的“按揭成数”是什么意思?? 按揭成数的意思是:将房子的总价款分成10份,每一份称为一成,除去首付的成数,剩下的就是“按揭成数”。

问题五:买房按揭成数什么意思 直接解释:首付3成,贷7成的意思就是:首付总房款的30%,余下总款70%银行贷款!

问题六:什么是按揭成数? 按揭成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例。举例说明,如果房款全额为100万,贷款70万元,那么按揭成数就是7成。商业贷款与公积金贷款最高按揭成数不同。公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。
按揭成数=贷款的额度/房款总额
例如:100万的房产贷款70万元,那么按揭成数就是7成
公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。商业贷款首套房按揭成数最高7成,大部分城市二套房最高为4成,北京为3成。

问题七:房地产中的按揭成数是什么 就是指百分比,把房总价当成十成,按揭一般是50%-70%即为五成至七成……
而首付款一般浮求至少30%……

问题八:购房贷款计算器上的按揭成数是什么意思?? 按揭成数的意思就是指你需要贷款的比例(占总房价);假设你买的房子是100万按揭成数为7成,那么就是指你需要贷款70万元,希望我的答复令你满意

问题九:贷款成数是什么意思 贷款成数就是贷款数额占房屋总价的比例,一成是10%,二成是20%。一般我们说首付比三成,那么贷款成数就是七成。

问题十:房贷计算器中的按揭成数是什么意思 是这样的,比如,你要买的房子是单价3500,120平米,总价42万,比如,你可以选择三成(30%),你交首付:42万x30%=12.6万,其余的29.4万(房价的七成)你去银行贷款。
成数,指的就是十分之几,十分之一就是一成,十分之三就是三成。